一生ものの建築となるであろう、マイホームの新築。新築の我が家を持つというのは一つの夢ですが、せっかくならば失敗は絶対にしたくないものですよね。新築住宅を建てる際には、さまざまな注意点があります。 今回は、新築戸建ての施工に関して注意すべきことを解説します。一生に一度の買い物ですから、思わぬ失敗をしないよう、この記事を参考にしてみてくださいね。
1.注意点①：「どういう家を建てたいか」をしっかりイメージしよう
新築戸建てを建てよう！となったときに第一に行うべきことは、「どういう家を建てたいか」をしっかりとイメージすることです。 河上工務店では、天然生まれの自然素材を活かした家づくりに定評があり、弊社に施工をお願いしていただける方にも、「木の香りが豊かで自然を感じさせるような雰囲気の家」をご希望される方が多いでしょう。弊社としてもそこにこだわりを注いでいますので、とくに木材を活かした家づくりをしたい方に徹底したこだわりのある家づくりをおすすめしています。 そうした家づくりを行うために、お客様なりの家に対する夢やイメージを隠さずすべてお伝えください。お客様の希望や夢をできるかぎりかなえるのが、弊社の務めです。まずはお客様の「構想」をしっかりとおうかがいしていますので、構想がある場合、実現可能かどうかはひとまず置いて、純粋なイメージをご遠慮なくお伝えください。 また基礎設計において間取りを決める段階で、お客様の要望はすべて聞き取り、随時フィードバックしてお客様とともに家づくりを行っていますので、要望は余すことなくお伝えくださいね。
2. 注意点②：土地選びは慎重に！土地より先にあえて住宅会社を決めてしまうのも◎
マイホームを新しく建てる際には、先に土地を買ってしまうとその場で手続き自体はスムーズに進みます。しかしながら、先に土地を決めてしまうと、建築時に土地による制約を受けてしまうことになります。できれば、家が主体で、それに合った土地が用意できればそれが理想ですよね。 イメージどおりの家を建てるのなら、やはり先に住宅会社を決めるのがいいでしょう。河上工務店では地域の不動産屋さんとも密に交流を保っておりますので、土地をまだお持ちでない場合は、不動産屋さん経由で土地をいくつかご紹介させていただきます。 もし土地から買う場合は、できるかぎり慎重に買いましょう。河上工務店では、しっかりと地盤調査を行っており、場合によっては地盤改良工事を行わせていただく場合もあります。こうした工事は不要であるのが理想なので、土地を自分で購入する際にはよく調べて購入されることをおすすめいたします。地盤だけでなく、周辺環境や日当たり具合もしっかり調べておくとより安心でしょう。
3. 注意点③：見積もり・資金計画は明確に立てましょう
土地も用意でき住宅会社が決まれば、まずは基本設計、間取り図の作成などを行って、どういう家をづくりるのかと同時に「家づくりにどのくらいお金がかかるのかの見積もり」も出してもらいましょう。河上工務店では、基本設計の完成段階をもって見積もりを作成させていただきます。 見積もりに問題がなければ住宅ローン等の手続きにしたがって、資金計画を立てていくのが大まかな流れです。
4.注意点④：間取りや生活動線はしっかり設計しよう！
間取りは自分の希望ばかりに目がいってしまい、実用性の面でついつい失敗しがちです。基本設計で間取りを固めるので、基本設計はより慎重に念入りに行いましょう。もちろん、お客様のご要望に応じてプロの設計士が設計を行いますのでご安心いただきたいのですが、それでも見落としがあることがあります。 たとえば、玄関のすぐそばにトイレがあったり、洗濯機を設置するとドアが開けられなかったりなど、よほどのことがない限りこうしたミスはないとはいっても、実際に施工が始まってしまうと容易に設計を変えることはできません。今一度慎重に、実際に生活するうえでどう行動するかを詳細にシミュレートしながら、基本設計を詰めていくことをおすすめします。 河上工務店では、生活空間を実際に体験できる展示場も設けておりますので、こうした見学会などで理想的な間取りをしっかり把握できます。失敗した家を作ってしまわないためにも、そうした機会をぜひご利用ください。
５.まとめ
以上、新築戸建てを建てる際の注意点について一通り解説しました。 河上工務店では、外装・内装仕上げ工事の前にも詳細な打ち合わせをさせていただくなど、できるかぎりお客様のご希望が最後まで通るようにプロセスを設計しています。設計時にも一度で終わらずに都度フィードバックを行いながら詰めていくよう徹底していますので、ぜひじっくりとご検討ください。
河上工務店は、福岡県朝倉市において60余年にわたり木造の家づくりのこだわりに定評のある住宅会社として、営業しております。とくに天然の木の素材を活かし、丁寧を重ねた家づくりを行っておりますので、いわゆる「木の香りがする家」をご希望の方は、ぜひ一度弊社にご相談ください。資料請求も受け付けております。
